37岁成香港女首富 去年炒恒大股票亏了31亿港元?

37岁成香港女首富 去年炒恒大股票亏了31亿港元?
2019年02月22日 06:47 新浪财经-自媒体综合

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  来源:每日经济新闻

  香港富豪的财富变化总能吸引吃瓜群众的眼球。“香港女首富炒恒大股票去年亏损31亿港元”的消息引发关注。

  所谓的“香港女首富”是指曾在2017年登上香港女首富位置的华人置业(00127.HK)执行董事陈凯韵(甘比),她另一个身份是香港富豪刘銮雄的妻子。

  根据华人置业2月20日发布的公告,该公司2018年因持有恒大股票,导致未变现公平值变动亏损约31亿港元。与此同时,公告也显示,2018年华人置业持有恒大股份带来股息收入约11亿港元。

华人置业公告截图华人置业公告截图

  不过,对于“甘比炒恒大股票巨亏”的说法,国际地产资管公司协纵策略管理集团联合创始人?#23631;?#20914;并不这样认为。

  “华人置业与恒大并不是单纯的股票买卖关系。?#34987;屏?#20914;告诉每日经济新闻记者,公告所说的股票亏损,其实是华人置业对恒大股票的投资记在账上的一笔有价证券,当股价发生变化时,会记录到损益。即华人置业?#23548;?#19978;并没有亏损,只是账面上少赚了一点。

  他还表示,“恒大收购了华人置业在国内的一些物业,华人置业又投资恒大的股票,虽然没有公告二者之间的协议,但两边的老板是有一定默契配合的。”

  “真金白银”的交情

  华人置业与恒大的关系至少可追溯至2009年。华人置业投资了恒大IPO,此后便开始用真金白银源源不断地相互帮衬。

  2017年4月,华人置业70亿港元出让盛京银行股份,作价69亿港元买入中国恒大股票。另据Chioce,刘銮雄夫妇从2017年7月19日开始增持恒大股票,持股总数从6.58亿股?#20405;?1.73亿股,持股率则从5.02%增至9%。

  今年1月23日,恒大发行30亿美元优先票据,刘銮雄夫妇慷慨认购11亿美元。媒体测算,二人据此每年仅利息就可获益超5亿港元。而早在去年末,华人置业就已认购了47亿港元恒大债券,预计年收益约5亿港元。

  换言之,刘銮雄夫妇近期合计购入的恒大债券,未来一年可收息超10亿港元。

  刘銮雄夫妇从恒大得到的不仅“放租”这些钱。

  2016年末到2017年中国恒大股价如火箭般蹿升,从2016年12月23日的每股4.73港元?#20405;?017年10月20日的每股31.55港元,涨幅达到惊人的567%。彼时,华人置业在中国恒大的股票上赚了足足有144亿港元。

  刘銮雄夫妇在?#36873;?#21322;壁江?#20581;?#25276;在恒大的同时,又频频?#36164;?#20869;地资产,而?#20248;?#32773;,正是许家印。

  如今,华人置业在内地的可售物业几乎已经?#36164;?#19968;空,官网上显示,仅还有?#26412;?#24076;尔顿?#39057;輟⒈本?#19996;方国际大厦、深圳罗湖商业城?#32422;氨本?#22235;季世家公寓的一套房产。据华人置业2018年中季报显示,权益期内其在内地收入近4300万港元。

  中金公司预计,随着恒大盈利能力?#20013;?#25552;升,其2018年及2019年年度股息将达2.33港元/股与2.95港元/股,相当于9.5%与12%的分红回报率,这意味着刘銮雄夫妇将获得一?#31034;?#39069;分红。

  把内地资产转卖给恒大,再大量购入恒大的股票,如此?#26102;?#25386;腾术,或正应了刘銮雄那句“有钱齐齐搵,有难齐齐当”的口头禅。

  “香港女首富”的诞生

  公开资料显示,陈凯韵生于1980年,很小便随母改嫁,继父也不富裕,一家人住在郊区屋村。陈凯韵读到中学预科后,应聘到一家报社做娱乐版记者(狗仔),月收入1万港元(在香港算很低了)。

  在2001年的一次采访中,陈凯韵结识了刘銮雄,每逢刘銮雄有活动,均是由她采访。2002年,陈凯韵辞去记者工作,跳槽进入刘銮雄的公司工作,逐步成为其助手。2008年10月24日,陈凯韵诞下女儿。

  华人置业是刘銮雄在与陈凯韵婚后送出的第一份情人节大礼,不仅高段位虐狗,还一举将爱妻送上香港最年轻女首富宝座。

  2017年2月13日,华人置业一纸公告,委任陈凯韵为集团新任执行董事,年薪10万港元,新一届董事会至此诞生,4名执行董事分别是陈诗韵(行政总裁)、陈凯韵、陈诺韵、林光蔚,陈家姐?#32654;?#20837;三席。

  半个月后,华人置业发布股权重组公告,称由于创始人刘銮雄健?#24213;纯?#26497;为不稳,?#34892;?#35201;于其在生之时实行重组,重组?#24310;?月1日实行及完成。股权重组后,刘銮雄与第一任妻子所生长子刘鸣炜及其现?#38395;?#20598;陈凯韵分别持有华人置业24.97%及50.02%股份。

  事实上,在2016年底与陈凯韵注册结婚后,刘銮雄就相继将当时价值10.5亿港元(约合9.3亿元人民币)的湾仔地产项目?#22270;?#20540;180亿港元(160亿元人民币)的尖沙咀大型商场The One送给了陈凯韵。

  这一举动令港媒一度疯狂,因为这座大厦,是刘銮雄送给前任之一李嘉欣的定情信物,就连项目最初的楼书,也是以白色和紫色为主。

  The ONE前身为东英大厦,华人置业于2002年底以11亿港元购入,并在2005年宣布投资25亿港元重建。2009年,项目终定名The ONE。

  5年后的2014年,华人置业公告?#28304;?#20215;最高78.8亿港元,将The ONE卖给大股东刘銮雄,并于2015年以?#23548;?#20195;价50.2亿港元完成交易。由此,如今陈凯韵手里的The ONE,价值已经比当初翻了数番。

  2017年2月,港媒?#28010;悖?#38472;凯韵的身价保守估计就已经达到了400亿港元,超过2016年香港女首富朱李月华的372亿港元,一跃成为新的香港女首富。

  不过,在福布斯近日公布的2019中国香港富豪榜上,陈凯韵的名字并没出现,掌管新鸿基的邝肖卿以150亿美元身家成为香港女首富,位列总榜第5。陈凯韵的丈夫刘銮雄则以170亿美元位列总榜第4。

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责任编辑:马婕

华人置业 女首富 陈凯韵

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