开元酒店冲港股:实控人是前5大客户又是前5大供应商

开元酒店冲港股:实控人是前5大客户又是前5大供应商
2019年02月22日 07:52 新浪财经-自媒体综合

【投资维权315线索征集】你?#31471;擼?#25105;报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因违法违规行为遭受损失的曝光?#25945;ā?#26032;浪财经爆料线索征集启动,当您的权益受到侵害欢迎向黑猫?#31471;咂教?/a>】?#31471;擼?#21463;损股民可至新浪股民维权?#25945;?/a>】维权。

  斑马消费

  2月15日,浙江开元酒店管理股份有限公司(下称“开元酒店?#20445;?#25259;露聆讯后的IPO招股书,筹备多年的开元酒店上市计划再进一步。

  开元酒店主要以轻资产模式运营。截止到2018年底,公?#37202;?#19979;酒店150家,其中由开元酒店运营的只有31家,另外的119家由开元集团管理或特许经营。

  虽然在中国中高端酒店中排名第四、高端酒店中排名第二,但商?#30340;?#24335;决定了开元酒店的体量和盈利能力有限。2018年前8个月,公司31000间中高端客房的营业收入为11.19亿元,净利润1.12亿元。

  不仅如此,商?#30340;?#24335;还引发了大规模的关联交易:公司实际控制人?#26053;?#26519;,将其持有的物?#24213;?#32473;开元酒店,位列前五大出租人供应商,同时,他也是公司的前五大客户之一。

  轻资产扩张,冲击中国高端酒店老大

  截止2018年12月31日,开元酒店旗下共有酒店150家、客房34200间,囊括开元名都、开元度假村、开元观堂、开元芳草地等9大在营?#25918;啤?/p>

  研究机构浩华的数据显示,截止到2018年3月底,按中国在营酒店客房计:高档酒店领域,开元酒店排名世界第七、中国第二;中高档酒店领域,开元酒店排名世界第八、中国第四。

  尽管酒店和客房规模如此庞大,但是,开元酒店的营收规模和盈利能力却十分有限,无法与国内外的中高档酒店集团,如锦江酒店(锦江股份600754.SH旗下)、首?#23186;?#22269;(首旅酒店600258.SH旗下)、洲际酒店(NYSE:IHG)、希尔顿(NYSE:HLT)?#35748;?#27604;。

  2015年到2018年1-8月,开元酒店的营业收入分别为15.22亿元、16.02亿元、16.65亿元、11.19亿元,净利润分别为2964.1万元、8405.5万元、1.67亿元、1.12亿元。

  这其中的根本原因在于,开元酒店旗下自营酒店较少,管理和特许经营的酒店占据绝大多数。

  截止到2018年底,开元酒店自营31家酒店、7400间客房,有119家酒店、26800间客房为管理和特许经营模式。

  2018年1-8月,公司酒店酒店经营板块的营业收入为9.67亿元,而酒店管理(酒店管理和特许经营)板块的营业收入为1.06亿元。

  靠着这种轻资产模式,开元酒店近几年实现快速扩张。

  ?#26723;?#19968;提的是,截止到2018年底,开元酒店的待开业酒店数量为169家,客房超3万间。

  按照浩华的数据,按中国在营?#25353;?#24320;业酒店客房计,高档酒店领域,开元酒店世界第三、中国第一,中高档酒店领域,开元酒店世界第七、中国第四。

  主打中高档酒店的开元酒店,2015年到2018年1-8月的入住率分别为59.4%、61.4%、64.6%、62.0%。

  多种原因综合,导致开元酒店2018年1-8月的经营性现金流暴跌,从2017年同期的8788.3万元降至3359.4万元,同比下降61.77%。

  实控人既是大客户,又是大供应商

  1997年,时任萧山宾馆总经理的?#26053;?#26519;,主导萧山宾馆改制,通过几年时间的运作成为其实际控制人。

  ?#26053;?#26519;以萧山宾馆为基础创立开元酒店,并逐步从杭州走向全面,成为中国首屈一指的中高档酒店集团。

  以酒店业起家,但?#26053;?#26519;并不满足于此。此后20年,开元系逐渐拓展到?#24247;?#20135;、物业服务、零售、旅游、工业、农业开发等产业。

  其中,开元旅?#23548;?#22242;总资产280多亿元,为“中国民营企业500强”。而组建于2001年的开元物业(831971.OC),成为全国首批物业管理新三板挂牌企业。

  目前,?#26053;?#26519;持股85.2%的开元旅?#23548;?#22242;为开元酒店的控股股东。

  不过,斑马消费发现,?#26053;?#26519;不仅是开元酒店的实际控制人,同时也是开元酒店的前五大供应商之一和前五大客户之一。

  开元酒店最主要的供应商是酒店经营业务的出租人。前五大供应商之一,开元产业投?#24066;?#25176;基金(01275.HK),乃是?#26053;?#26519;的关联?#20581;?/p>

  另外,公司前五大客户之一,也是?#26053;?#26519;的关联方,不过开元酒店并未披露这家公司的信息。

  斑马消费通过企查查查询发现,?#26053;?#26519;名下多家涉足酒店业的相关公司独立于拟上市的开元酒店之外,上述关联交易疑与此有关。

  2015年至2018年1-8月,开元酒店因代表关联方管理酒店的收入分别为5940万元、3440万元、3550万元、2490万元,在酒店管理板块收入中的占比分别为48.89%、30.74%、25.95%、23.58%。

  实际控制人把自己控制的房子租给公司开酒店,另外自己开了一堆酒店请公司管理,?#26053;?#26519;先生真是会做生意啊

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责任编辑:陈靖

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